关于加快推进全区安置房建设有关情况的汇报

安区加快安置房建设工作推进领导小组办公室

关于加快推进全区安置房建设有关情况的汇报

区委：

近年来，随着城市化进程的加快，为保障省、市、区各类重大项目建设，我区开展了大量征地拆迁工作，累计征收土地3万余亩，拆迁城乡房屋逾万户。为保障广大征地拆迁户切身利益，我区已建成或正在建设一批安置房项目，但建设进度滞后，无法满足群众搬入新居的热切期盼，为确保我区安置房建设工作有力有序快速推进，切实解决拆迁群众住有所居的现实困难，增强群众获得感、幸福感，提升我区党风廉政建设社会化评价水平，领导小组办公室对全区安置房建设、需求等情况进行了摸排，并提出了下一步建设计划，现将有关情况汇报如下：

一、基本情况

（一）区级项目拆迁安置总体情况

截止2021年7月，全区未交付安置房的区级拆迁项目80余个，共需安置房6884套58.75万平方米，全区已建成或在建安置房项目7个,房源共计3818套33.12万平方米。安置后，安置房缺口共计3233套27.21万平方米。

（二）安置房项目建设及缺口情况

已完工安置房项目2个：东城雅居和团结高坎村安置房，修建安置房共304套，已签订的动迁安置协议共需安置房168套，安置后以上两个项目结余安置房136套。

在建安置房项目5个：大山铺青龙村安置房、东城雅苑、光明雅庭、东城雅筑、东城雅郡安置房，修建安置房共3514套，已签订的动迁安置协议确定的5个安置点共需安置房5822套，安置后，大安铺青龙村安置房结余31套，其余4个安置点共缺口安置房2339套。

拟建未开工安置房项目3个：牛佛安置房、一碗水安置房、吉成井安置房，按照签订的动迁安置协议，3个安置点共需建设安置房894套。

二、后续建设计划

鉴于动迁安置协议已明确安置点位，剩余未安置户若调整安置点位将面临巨大的群众工作压力或纠纷，因此，建议按照各安置点情况并结合城市规划就近选址新建安置房（附安置房后续建设选址分布图），加之安置房项目建设手续办理复杂、工期长、资金量大，计划通过4年时间，将以上新建安置房全部建成。具体建设计划安排如下：

1、东城雅苑二期：建议选址一期旁D-68-02地块，面积约27亩。经测算，拟新建安置房462套,40800平方米。其中：60㎡户型128套，90㎡户型232套，120㎡户型102套。项目建设总投资约9786万元，其中土地成本810万元，建安成本8976万元。计划开工时间2022年6月，竣工时间2023年12月。

2、光明雅庭二期：建议选址一期旁，地块面积约38亩。经测算,共修建安置房493套，42840平方米。其中：60㎡户型153套，90㎡户型238套，120㎡户型102套。项目建设总投资约10565万元，其中土地成本1140万元，建安成本9425万元。计划开工时间2022年6月，竣工时间2023年12月。

3、东城雅筑二期：建议选址一期旁B-17-02地块，面积约100亩。经测算，共修建安置房1175套，98250平方米。其中60㎡户型350套，90㎡户型725套，120㎡户型100套，项目建设总投资约24615万元，其中土地成本3000万元，建安成本21615万元。计划开工时间2022年9月，竣工时间2024年9月。

4、东城雅郡二期:选址一期旁C-12-02地块，面积约50亩，经测算，共修建安置房781套，68610平方米。其中：60㎡户型224套，90㎡户型389套，120㎡户型168套。项目建设总投资约16594万元，其中土地成本1500万元，建安成本15094万元。计划开工时间2022年9月，竣工时间2024年9月。

5、牛佛安置房：牛佛安置房包括沱江二桥连接线安置房建设项目和牛佛中心校及中心幼儿园安置房建设项目，分为两个安置点，何家湾安置点和砂轮厂安置点。两个安置点占地共约18亩（其中：何家湾安置点占地约15亩，砂轮厂安置点占地约3亩），计划新建安置房共156套，19006㎡。其中60㎡40套、90㎡76套、120㎡40套。项目建设总投资约3539万元，其中土地成本450万元，建安成本3089万元。计划开工时间2022年9月，竣工时间2023年12月。

6、一碗水安置房：选址大山铺组团E-03-01和E-03-02地块，面积约167亩。经测算，可修建住宅2900套，278333㎡。鉴于一碗水安置点目前只需要安置房94套，6840㎡，因此建议通过回购商品房的方式进行安置，按4500元/㎡回购价测算，共需资金3078万元。计划开工时间2022年12月，竣工时间2025年6月。