房屋安全证明

第一篇：房屋安全证明

房屋安全证明

房屋安全证明

《南京市城市房屋安全管理条例》已由南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2014年9月21日制定，江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2014年11月30日批准，现予公布，自2014年4月1日起施行。

南京市人民代表大会常务委员会

2014年12月5日

南京市城市房屋安全管理条例

(2014年9月21日南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过2014年11月30日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准)

第一章总则

第一条为了加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用过程中的修缮、改造安全管理，房屋安全鉴定管理和房屋白蚁防治管理。

法律、法规对军队、宗教团体和文物保护单位的房屋安全管理另有规定的，从其规定。

第三条市房产行政主管部门负责本市房屋安全管理工作，其所属的房屋安全管理机构和白蚁防治管理机构具体负责相应的日常管理工作。区、县房产行政主管部门按照职责分工负责本辖区房屋安全管理工作。

建设、规划、建工、市容、公安、消防、物价、安全生产、质量技术监督等有关部门，应当按照各自职责，协同实施本条例。

第四条房产行政主管部门应当依法建立健全房屋使用安全管理的各项制度,宣传房屋安全使用知识，加强对房屋使用安全的监督检查，及时制止和查处危害房屋安全的行为。

第二章房屋使用安全管理

第五条房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全，按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，不得影响毗连房屋的安全。

第六条房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可，不得从事下列行为：

(一)拆改承重梁、柱、板和基础结构;

(二)拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口;

(三)超过设计标准增大荷载;

(四)在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口;

(五)为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高;

(六)拆改商尝宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

前款行为，依法应当由其他行政主管部门许可的，从其规定。

第七条申请许可应当向房屋所在地的区、县房产行政主管部门提交下列材料：

(一)许可申请书;

(二)房屋所有人或者使用人身份证明;

(三)房屋权属登记证明，申请人是使用人的还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明;

(四)涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明;

(五)房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。申请许可拆改事项不涉及建筑主体的梁、柱、板等支撑结构和基础结构且又没有设计方案的，可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性评估报告。

设计单位、房屋安全鉴定机构应当对其出具的方案负责。

第八条区、县房产行政主管部门接到申请后，应当对申请材料进行初步审查。申请材料不符合规定的，应当一次性告知补正材料;申请材料符合规定的，应当自受理申请之日起五日内提出初步审查意见，报市房产行政主管部门审查许可。

第九条市房产行政主管部门应当自收到区、县报送材料之日起十五日内作出是否准予许可的决定。符合条件的，核发《房屋结构变动核准书》;不符合条件的，应当书面告知申请人，并说明理由。

第十条房产行政主管部门应当对准予许可的房屋拆改活动进行监督，发现安全隐患应当及时制止，责令纠正、采取补救措施。

申请人应当严格按照准予许可的方案施工。

第十一条售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。

前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。业主委员会成立后或者物业管理企业发生更换时，应当依法将建筑资料移交。

房屋再次转让或者出租时，转让人或者出租人应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知受让人或者承租人。

房屋所有人或者使用人在改造、装修房屋前，有权向售房单位、物业管理企业、出让(租)人或者城建档案机构查询房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限，被查询人有义务配合查询。

第十二条房屋产权单位应当对房屋及其附属设施的安全进行检查和修缮，做好房屋安全检查记录，建立房屋安全管理档案。

物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的，应当予以劝阻，并及时向所在地房产行政主管部门报告。

房屋有幕墙的，其所有人或者使用人，应当按照国家规定定期对幕墙进行检查、修缮，并将检查修缮结果向房屋所在地的区、县房产行政主管部门备案。

第十三条房产行政主管部门应当定期组织相关部门对学校、幼儿园、敬老院、医院等重点单位和商尝影剧院、娱乐场所等公共场所的房屋进行安全普查或者抽查。

第十四条房产行政主管部门接到违法使用或者装修房屋的报告、投诉后，应当及时受理、查处，并将处理结果答复报告人或者投诉人。

第三章房屋安全鉴定和危险房屋管理

第十五条房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。

从事房屋安全鉴定的机构应当具有相应的设施设备，鉴定人员应当具有国家规定的相关专业资格。

第十六条下列房屋，应当及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

(一)遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋;

(二)遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋;

(三)超过设计使用年限继续使用的房屋;

(四)进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工，施工区周边可能被损坏的房屋;

(五)无报建手续或者无施工许可证已投入使用的房屋。

前款第一项的鉴定由房产部门委托;第二项、第三项、第五项的鉴定，由房屋所有人或者使用人委托;第四项的鉴定由建设单位在施工前委托。经鉴定，施工影响周边房屋安全的，房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定结论书面告知建设单位，建设单位应当采取安全措施，消除隐患。

房产行政主管部门发现本条第一款第二项、第三项、第四项、第五项所列房屋，应当及时通知房屋所有人、使用人或者建设单位提出鉴定委托。

第十七条委托房屋安全鉴定，应当提供下列材料：< ……此处隐藏2115个字……一方则无权要求按目前的市场价进行分割。所以，为了保护自己的利益，双方婚前共同出资购买房屋的，应在房屋产权证上将双方的名字进行登记，若没有登记，就要对这共同出资这部分金额进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。

房屋所有权人证明书

兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：

座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地证编号为：_____________________。

证明单位盖章

年月日

注：(1)内容填写必须真实。

(2)用黑或蓝黑钢笔填写，涂改无效。

(3)本证明适用于农村私有房屋。

(4)房屋的所有权人是指对房屋享有占有、使用、收益和处分四大权能的人。不一定是全部家庭成员，可能是个人所有、夫妻共同所有或家庭成员共同所有的人。

第四篇：房屋证明范文

房屋证明范文

房屋产权证明范文模板格式及写法：

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

房产证明格式：

事业单位名称

地址

房产使用情况服务

场所面积

(平方米)

仓储面积

(平方米)

产权归属

使用期限

使用单位意见

负责人签字年月日

主管部门意见

负责人签字年月日

有关部门意见

负责人签字年月日

专用基金和其他资金构成情况及申请其出具资信证明目的说明：

申请单位

负责人签字：

年月日(公章)

填表人：

范文：

房产证明

******有限公司租赁(无偿提供)给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。

特此证明

年月日

1此事的风险较大。

2原创范文。可以修改。

房屋产权证明

在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因，取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。

非经同意，不得擅自处分者房产。

非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。

注明：

1本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。

2本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。

双方签章：

见证人签章：

年月日

产权上没有什么问题，但是如果是贷款买房，建议你们谨慎一点，因为可能涉及到还款的及时性(有什么事情银行都会找你们，因为是你们夫妻签的名，另外如果连续三期不还款还会影响你的信用)、贷款次数(如果你们还没买房、今后要买房就是二次房贷)、等等一系列的问题

主要内容：应该将房屋的产权无条件转让或出售给你家的亲戚。。包括一切费用和纠纷都要写清楚。在到公正处公正就可以~~呵呵都是亲人很少出现产权纠纷呵呵遇到你这样的亲人算幸运的。

第五篇：房屋证明的格式

房屋证明的格式

产权证明

----------------------的经营场所由------------------偿提供，地址位于----------------。租赁期限自-----年---月----日起至------年----月----日。产权属----------所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由-------------承担。

产权单位盖章

年月日

***房产证明

***市工商行政管理局:

我公司系**公司**分公司,因经营需要,营业地址由原“**区**大道**号”搬至“**区**大道**号”，其他经营范围、经营方式不变，现申请予以变更登记，请贵局核实办理为感!

特此证明!

附：公司《房屋产权证书》(或《房屋租赁合同》)复印件壹份

**公司**分公司(章)

二oo七年九月十八日

无房证明

兹证明我单位同志，身份证号码属无房户。

情况属实，特此证明。

公司

(公章)

年月日

房屋所有权人证明书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。证明单位盖章……

产权证明

xxx的经营场所由------偿提供，地址位于------。租赁期限自x年x月x日起至x年x月x日。产权属-xxx所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由xxx承担。

产权单位盖章

x年x月x日

1此事的风险较大(请收藏本站WWw.)。

2原创范文。可以修改。

房屋产权证明

在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因，取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。

非经同意，不得擅自处分者房产。

非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。

注明：

1本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。

2本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。

双方签章：

见证人签章：

年月日。