济南商铺租赁合同(2)

济南商铺租赁合同模板(2)

第十六条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 30 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 30 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。

第十七条 合同期满，承租方应当在 30 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。

租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 30 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 30 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

第十八条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 30 天内，按以下约定条款交接：

1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 30 天与甲方协商后另定交接条件： );

2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方;

3、遗留物约定：甲方向乙方交房 30 天后，或乙方向甲方交房 30 天后，一方有权任意处臵另一方的遗留物;

4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;

如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明;

5、其他约定： 无 。

第十九条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

第二十条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第二十一条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。

第二十三条 本合同一式 叁 份，甲乙双方各执 壹 份，送登记主管机关备案一份。

出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

 

济南商铺租赁合同模板(二)

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

为规范济南佳园市场的管理，明确甲乙双方的权力和义务，共同促进市场的繁荣与发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方本着平等互利、诚信守约的原则，签定如下仓储协议：

(一)位置：济南历城区历山北路北首济南佳园化工市场_____区________号____间，每间为_________元/年。租赁期限为壹年，自______年____月____日至______年____月____日止。

(二)用途：为__________经营实行先收费后用房，(价格随行就市)，乙方每______个月预交租金________元(一甲方出据的单据凭证为准)，每次租金到期前一个月内足额缴纳下一次租金，对故意拖欠租金者，每天按当期房租额的3%收取滞纳金。逾期半个月不交，视为合同自行终止，乙方租赁后应在十五日内开门营业，经营期间连续关门三十日不经营者甲方有权另行处置。

(三)原有固定设施的维修及水、电安装由甲方负责，乙方给予积极配合，因固定设施老化所发生的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当、管理不善或私自改变房屋结构等人为因素造成设施损坏，所发生的维修费用由乙方承担。本市场地处低洼地段，乙方应根据用途采取添置防潮垫板等措施，以防造成不必要的损失。因不可抗力造成的损坏或损失，双方互不承担责任。

(四)乙方自觉遵守国家的法律法规和市场的统一管理，禁止超范围经营，不准经营假冒伪劣和“三无”产品，不得欺行霸市、恶意竞争。

对违法、违规事项按市场“暂行规定”处理。在规定期内办理工商、税务登记，自觉承担缴纳各项税费。化工业户超过两个月未办理危化证，本合同自动终止。外地业户进入市场请在三日内办理暂住证，在规定期内办理工商、税务登记。

(五)乙方应自觉维护市场的安全和清洁，服从和配合护卫队、卫生管理人员的统一管理，引发事故的`责任人要承担相应的责任。

(六)乙方租赁后不得随意转租、转让，如业户提前退房，租金不退。合同到期双方如不续租，应提前一个月通知对方。

(七)乙方根据自身的需要在不影响房屋主体结构的情况下，可以对租赁房屋进行装修或局部改造，但须事前征得甲方同意。

(八)仓储内禁止存放易燃、易爆、易挥发、溢漏的化学危险品，严格做到“六禁两限”(双方另行签定安全消防协议书)普通商品应离开墙面码放整齐。

(九)任何仓储通道均不得摆放商品或堆放杂物，未经允许不得在公共区域内张贴广告，营业房的字号门匾力求整齐美观，不得超出规定尺寸影响安全或妨碍他人经营。甲方出资设置的广告牌架，实行有偿使用，门头房广告牌使用费300元/年、并按规定缴纳水费、卫生费。

(十)入驻市场的业户须缴纳壹仟元押金，合同履行期满如不续租，甲方应退还给乙方。如乙方因违反市场管理制度、违约被终止合同概不退还押金。

(十一)合同终止前，乙方可以处理装修，如有拆除装修，必须恢复原样。合同终止后，房屋及装修的处置权归甲方。

(十二)乙方签定合同后，要严格按照国家及省市对各种经营范围、场所提出的管理要求执行，并积极参与投保，以免造成不必要的损失。

(十三)因政府和不可抗力原因，致使租赁期限需改变的，双方互不承担责任，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式三份，自签字盖章之日起生效。

甲方 (盖) 乙方或委托代理人

委托代理人 身份证号码

电话 电话

年 月 日